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不動産投資会社の実態は?リヴトラストのサービスを検証してみた

不動産投資は、魅力的な投資方法の1つです。
しかし、知識がないままでは何から始めるべきか分からないだけでなく、ハードルも高いと感じてしまうでしょう。
そんな時に心強い味方になってくれるのが、株式会社リヴトラストのような不動産投資会社です。
今回は、不動産投資の会社がどのような会社か、不動産投資にはどのようなメリットがあるか株式会社リヴトラストはどのような会社なのかなどについて解説していきます。
これから不動産投資をしようと考えている人は、ぜひ目を通してみてください。

不動産投資の会社とは?利用するメリット

株式会社リヴトラストは、不動産投資に関するサポートなどを行っている会社です。
不動産投資はメリットが大きいとされ、注目度も高まっています。
そのため、新しく不動産投資物件のオーナーになろうと考える人の数も増えつつあるのです。
しかし、知識やノウハウがなければ上手くいかなくなってしまうことが考えられ、不動産投資の会社からサポートを受けようと考えるケースもあります。
そこでまずは、不動産投資をサポートしてくれる会社とはどのような会社なのか、不動産投資にはどのようなメリットがあるのかという点についてみていきましょう。

不動産投資をサポートしてくれる会社とは?

不動産投資をサポートしてくれる会社では、不動産投資をする際にオーナーが煩わしいと感じてしまう業務を代行しています。
情報収集なども行ってくれるため、知識やノウハウがないという人ほど頼るべき存在だと言えるでしょう。
そのような業務を行っている会社はいくつもあります。
そのなかでも株式会社リヴトラストは、日本マーケティングリサーチ機構が行った調査でビジネスマンがおすすめするマンション経営や知人におすすめしたい不動産投資、資産運用サポート満足度のそれぞれで第1位を獲得しています。
多くの人から支持されている不動産投資会社を選ぶと、より安心してサービスを利用できるでしょう。
そして、安定した収入にもつなげやすくなると考えられます。

不動産投資のメリット

不動産投資には他の投資とは違ったメリットがあります。
どのようなメリットがあるのかいくつかピックアップしながらみていきましょう。

安定した収入を得られる

不動産投資ではアパートやマンションを賃貸物件として貸し出すことが多いです。
基本的に1年以上借りるというケースが多いので、長期的に安定した収入を得られる可能性が高くなっています。
家賃が大幅に下がってしまうこともないため、将来に備えて不動産投資物件を持っておこうと考える人も中にはいるでしょう。

将来の保険や年金の代わりになる

不動産投資をしておくと、私的年金や死亡保険の代わりとして活用することができます。
定年退職後の収入源にすることができれば、老後の生活も安定したものになると考えられるでしょう。
また、団体信用生命保険への加入が義務付けられているため、万が一の時に家族がローンを負担する必要もなくなります。
ローンの負担が軽減するだけではなく、家賃収入は継続して家族に支払われるというメリットも享受できます。

リヴトラストの会社概要

続いては、株式会社リヴトラストの会社概要や沿革、実績についてみていくことにしましょう。

会社概要

株式会社リヴトラストは、2007年9月に設立されました。
代表は杉本 一也氏が務めています。
主な事業内容は、不動産の売買・賃貸に関する仲介業務、損害保険の代理店としての業務、生命保険を募集するための業務となっています。
さらに、上記の業務に付帯する全ての業務もあわせて行っているのです。
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会や公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会、住宅産業信用保証株式会社に加盟している会社でもあります。
また、不動産関連の全面的なバックアップができるリヴグループに属しています。
会社名はリヴトラストですが、リブトラストと間違えて表記されることもあるので要注意です。

沿革

2003年2月 株式会社リヴを設立する
2007年9月 株式会社リヴトラストを設立する
2008年2月 株式会社リヴシステムを設立する
2009年1月 本社を新宿から六本木に移転する
   3月 株式会社リヴインターナショナルを設立する
      株式会社リヴビルディングを設立する
   10月 株式会社リヴインを設立する
2014年3月 株式会社リヴホールディングスを設立する
2017年6月 株式会社リヴホテルを設立する
   7月 株式会社リヴサービスを設立する
      株式会社Lankuunoがグループに加入する
   9月 有限会社An impressionがグループに加入する
2018年2月 ホテル・SAKU REN JIMBOCHOをオープンする

実績

株式会社リヴトラストは、日本マーケティングリサーチ機構の調査で良い結果を残しています。
それが前述したビジネスマンがおすすめするマンション経営や知人におすすめしたい不動産投資、資産運用サポート満足度で第1位を獲得するというものです。
これは、株式会社リヴトラストが多岐に渡るニーズに応えられるようなサービスを提供している証だと言えるでしょう。
このような実績を残していることから、今後はさらに洗練されたサービスの提供を実現できるような会社へと成長していくのではないかと考えられます。

サービス内容

次に、株式会社リヴトラストがどのようなサービスを提供しているのかみていきましょう。

トータルコンサルティング

不動産投資に限ったことではありませんが、投資をするなら新しい情報を常に手に入れなければいけませんし、正しい知識を持っている必要があります。
しかし、投資初心者だと分からないことが多く、どこで情報収集したらいいのか分からないと感じてしまうでしょう。
このような不安が解消できるように、株式会社リヴトラストではトータルコンサルティングを行っているのです。
新しい情報を収集したり、正しい知識を共有したりするだけではなく、物件探しやアフターフォローも一貫して行っています。
将来設計に関するコンサルティングも行っているので、安心して任せることができる会社だと言えるでしょう。

ワンストップサービス

株式会社リヴトラストでは、ワンストップでサービスの提供を行っています。
株式会社リヴトラストが属しているリヴグループは、不動産投資に関して多岐に渡る知識を持つ会社が含まれているのです。
それによって、不動産投資に必要なサービスをワンストップで提供できる体制が構築されています。

不動産投資の運用例

実際にリヴトラストで不動産投資した場合の運用例は以下となります。

3,220万円の物件を頭金10万円、ローン期間35年(金利1.65%)で購入した場合

月々のローン返済額 108,970円
月々の家賃収入 96,750円

108,970円-96,750円=月々12,220円の支払いでマンションオーナーになることが可能です。
年間家賃収入約116万円を自分の資産として得ることができます。

他社との違いは?

株式会社リヴトラストは、不動産投資物件のオーナーから支持されている会社の1つです。
最後に、他社とはどのような違いがあるのかみていくことにしましょう。

グループ会社による一貫したサポート体制を確立

不動産投資のサポートを行っている会社は、他の会社と提携しながら顧客のサポートを行うケースが多くなっています。
それに対して株式会社リヴトラストは、グループ会社による一貫したサポート体制を確立しているのです。
グループに属している会社は不動産に関するプロフェッショナルばかりなので、幅広い悩みに対するアドバイスや提案をすることができます。
これまでに豊富な実績を有していることから、様々な状況に合わせた適切な提案をしてもらうことも可能だと考えられます。

安心して投資ができる強力なサポートを提供

株式会社リヴトラストでは、不動産投資物件のオーナーが安心して投資ができる強力なサポートを提供しています。
それが、家賃保証してくれるサブリースシステム、集金代行システム、賃貸業務の代行といったサポートになります。
不動産投資物件の管理は煩雑な業務があるので面倒だと感じてしまったり、負担になったりすることもあるでしょう。
負担が長引けば、投資家として続けていくことが困難になってしまう可能性がないとは言い切れません。
投資家としての志が中途半端に閉ざされてしまわないためにも、株式会社リヴトラストのようなサポートをしてくれる会社を頼るのは将来のためにもなります。

リヴトラストの口コミ評判をチェック

リヴトラストという会社をより深く知るために、同社の扱う物件の内見者やマンション経営・不動産投資の運用を依頼している方の口コミ評判をチェックしてみましょう。

40代・男性
借り手がついた状態からの引渡しだったため、特段大きな問題も無く、また、サブリースであるため、想定して通りの収益状況であり、家賃収入としては非常に良い安定していると思われる。確定申告によりそこそこまとまった金額が還付されるため、維持費に補填することができており、また不動産の価値自体も購入時より確実に上昇している
引用元:https://mikata.top/toushi/companies/391/reviews

資産価値の高い好条件の物件が多いのもリヴトラストの強みといえるでしょう。

40代・男性
営業の主担当者は男性できっちりとした格好で物腰も柔らかく、誠実そうなに見えた。また説明も具体的データを例示した上で丁寧に説明してくれ、非常に分かりやすく、メリットだけでなくデメリットも説明してくれ、非常に信用できる印象を受けた。前振りから本題に入るまでの話術もしっかりしており、論理的に話ができており、好印象だった。
引用元:https://mikata.top/toushi/companies/391/reviews

年代不明・男性
私自身、不動産投資についての知識はほとんどありませんでした。でも担当の営業さんが非常に丁寧に教えてくれて。不動産の営業というと少し胡散臭いイメージを持つ人もいると思うんですけど、それとは全く逆だったんです。誠実さが伝わってくる対応だったので、安心できました。営業さんとやり取りを始めてから2ヶ月で1件目を、それから半年ほどで2件目を購入しました。資産の安定性が実感できたので、何かあった時にその保険になればと考えたからです。そんな私も、最初に購入を決めたきっかけは、相談に乗ってくれた担当営業の人柄。現在投資を検討している方も、まずは実際に会って、話を聞いてみることが大切だと思います。
引用元:https://www.liv-group.co.jp/

不動産の営業は「しつこい」「怪しい」という印象を持つ人がほとんどのはずです。丁寧さや誠実さなど、リヴトラストの営業マンの人柄を評価する口コミ評判も多くありました。

まとめ

不動産投資で成功を収めるためには、正しい知識や最新の情報を手に入れることが重要です。
そのためには、不動産投資会社などに頼ることも必要です。
しかし、会社によってサポート体制が異なるので、どのようなサポートをしてくれるかあらかじめ確認しておくと安心です。
数ある不動産投資会社の中でも株式会社リヴトラストは、トータルコンサルティングやワンストップサービスを提供することにより、不動産投資物件のオーナーが安心して投資できるような環境を整えています。
グループ会社による一貫したサポート体制が用意されているのも大きな魅力となるので、相談してみる価値があると言えるでしょう。

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